пятница, 31 января 2014 г.

Излишки предложения в сфере жилья в настоящее время уже понемногу исчезают

Избыточный сток недвижимости на рынке Испании будет полностью ликвидирован к 2017 году. Такие прогнозы в своем докладе сделала оценочная компания Tinsa, сообщает сайт Noticia.ru.
Аналитики считают, что излишки предложения в сфере жилья в настоящее время уже понемногу исчезают. Так, в начале года этот показатель составлял около 400 тысяч объектов, к 2016 году он снизится до 300 тысяч, а в 2017-м избыток будет ликвидирован полностью. Впрочем, произойдет это только в том случае, если сбудутся макроэкономические прогнозы.
Коммерческий директор Tinsa Иньиго Валенсуэла считает, что нынешняя ситуация в секторе внушает надежду. "Приход зарубежных инвесторов и работа "плохого" банка определенно повлекли за собой некоторые улучшения в данном секторе", - отмечают представители компании.
В докладе также отражен факт снижения потребности населения в жилье. По мнению экспертов, эта ситуация сохранится до 2015 года, когда уровень спроса вырастет до 100 тысяч объектов. По этой причине для удовлетворения спроса, который возникнет к 2017 году, во втором полугодии следующего года возникнет необходимость в начале строительства новых объектов.
Эксперты Tinsa также напомнили о падении цен на жилую недвижимость Испании. Самое значительное снижение произошло в Кастилии - Ла-Манче (на 50,2%). За ней следуют Каталония (49,1%) и Арагон (46,7%). В наименьшей степени цены снизились в Мелилье (13,2%), Сеуте (24,3%), Эстремадуре (26,9%), Астурии (28,9%) и на Балеарских островах (30,4%).


вторник, 28 января 2014 г.

что рост цен в мегаполисах не настолько зависит от повышения уровня доходов и инфляции

Эксперты рейтингового агентства проанализировали ситуацию на 17 крупных рынках недвижимости и пришли к выводу об грядущем улучшении экономической ситуации на большинстве из них.
Специалисты из агентства Fitch посвятили отчет перспективам жилищного строительства и ипотечного кредитования в городах мирового значения (Лондон, Нью-Йорк, Сан-Франциско, Токио и др.). Они утверждают, что, несмотря на стабильно высокие цены в этих городах по сравнению со средними по стране, обусловленные соотношением спроса и предложения, ситуация на рынках останется практически неизменной в 2014 году. Исторически сложилось, что рост цен в мегаполисах не настолько зависит от повышения уровня доходов и инфляции, как в других городах. Андре Далькамп, старший директор EMEA RMBS, заявил: «Мы разделяем точку зрения Fitch, однако считаем, что даже мегаполисы не застрахованы от циклических движений цен на жилье и их последствий. В долгосрочной перспективе среднегодовой рост цен на жилье не может не быть связан с уровнем доходов населения».
Специалисты из Fitch уверены, что в 2014 году цены на жилье будут расти в Германии и Великобритании в связи с доступным кредитованием, низкими ипотечными ставками и увеличением ВВП, передает портал Balkans. Более скромный рост, согласно прогнозам, ожидает США и Австралию, цены же в Канаде останутся стабильными. В Нидерландах и Италии цены продолжат снижаться, равно как и в Греции с Испанией, при этом в двух последних — довольно значительными темпами, приведущими к рекордно низкому уровню уже в 2014 году.
«В 17 исследованных странах ситуация на рынке с учетом ипотечного кредитования останется аналогичной ситуации годовой давности или несколько улучшится», - говорит Грег Кохански, управляющий директор EMEA RMBS. Источник: http://nedvigimost.bbok.ru


четверг, 23 января 2014 г.

В 2014 году в Москве планируют ввести 3,2 млн кв. м жилья

В 2014 году в Москве будет введено не менее 8,7 тыс кв. м недвижимости и 3,2 млн кв. м жилья, заявил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин в ходе выступления на коллегии стройкомплекса столицы.

«Мы уверены в этих цифрах,так как выданы разрешения на строительство 43 млн кв. м недвижимости. Это позволяет надеяться,что данные показатели будут выполнены », — заявил Хуснуллин.

Он также отметил положительную динамику развития строительной отрасли. Рост этого сегмента экономики в 2013 году составил около 7%.


пятница, 10 января 2014 г.

Компания Millhouse бизнесмена Романа Абрамовича планирует инвестировать около 1 млрд. долларов в проект комплексного освоения территории Сколково.

Компания Millhouse бизнесмена Романа Абрамовича планирует инвестировать около 1 млрд. долларов в проект комплексного освоения территории Сколково, рассказал журналистам руководитель направления девелопмента Millhouse Игорь Пятибратов.
Здесь компания известного олигарха начала скупать земли еще в 2002г. и на сегодня ее земельный банк составляет около 500 га, из них 400 га Мещерского лесопарка арендовано на 49 лет. Проект охватывает более 600 га земель Одинцовского района Московской области и Можайского района Москвы. В соответствии с планами девелопера на этой территории будет построено более 200 тыс кв. м недвижимости. В 2014г. будет построен гольф-клуб и откроется гольф-поле по проекту Джека Никлауса.
Также в следующем году будет введен жилой комплекс премиум-класса "Сколково-Парк для Жизни" по проекту известного архитектора Владимира Плоткина. ЖК будет состоять из 6 корпусов переменной этажности (от 7 до 9 этажей) на 442 квартиры и подземной парковкой на 836 машино-мест. Дизайном общественных пространств занималась известная британская дизайнерская компания Scott Brownrigg  Также здесь появится английский пейзажный парк.

Покупателям пентхаусов в Дубае подарят суперкары Lamborghini

Дубайская строительная компания Damac Properties подарит покупателям элитных пентхаусов в небоскребе Damac Maison суперкары Lamborghini Aventador Roadster 2014 года выпуска. Об этом сообщает издание Firstpost Business.
О рекламной акции девелопер объявил в ходе ежегодного дубайского торгового фестиваля. Предложение действительно до окончания выставки, которое намечено на 2 февраля. По данным New York Daily News, стоимость участвующих в акции четырехкомнатных пентхаусов составляет около 15 миллионов долларов.
Клиенты, купившие более дешевые апартаменты, бесплатно получат автомобили BMW или Mini Cooper. Марка и модель машины будет зависеть от размеров квартиры.
Damac Properties не в первый раз проводит подобные кампании. В 2013 году покупателям пентхаусов компания дарила автомобили Audi R8. Покупатели трехспальных апартаментов получали Audi A8, двухспальных - Audi A6, квартир с одной спальней - Audi A4. По словам представителей девелопера, благодаря этому во время торгового фестиваля продажи компании резко возрастают.
Родстер Lamborghini Aventador оснащен мотором V12 мощностью 700 лошадиных сил и разгоняется до 100 километров в час за 2,9 секунды. Его максимальная скорость составляет 349 километров в час. Цена суперкара составляет около 400 тысяч долларов.
Во время экономического кризиса цены на жилье в Дубае упали, по некоторым оценкам, на 50 процентов, однако сейчас рынок быстро восстанавливается. За 2013 год стоимость жилья там выросла на 20-30 процентов. Главным образом, рост происходит за счет активности зарубежных покупателей.


вторник, 7 января 2014 г.

Россияне скупают Болгарскую недвижимость

Значительная часть недвижимости болгарского Черноморья является собственностью российских граждан. Более 360 000 апартаментов и домов были куплены русскими, которые приезжают отдыхать в Болгарию на лето или живут здесь постоянно. Эта цифра составляет 8% от всей недвижимости в стране. Предпочитаемыми районами по-прежнему остаются черноморские курорты и крупные города побережья. Основным спросом пользуются апартаменты с 1-ой спальней, а также небольшие студии, предназначенные для летнего отдыха. 
Стоит отметить, что все больше российских граждан выбирают Болгарию и для постоянного проживания. Причиной тому являются доступные цены на недвижимость, которая здесь гораздо дешевле, чем в России, да и в Европе в целом, а также благоприятный климат и низкий прожиточный минимум. Увеличение числа россиян, проживающих на территории Болгарии, способствует появлению новых рабочих мест для русскоговорящих. А в сентябре 2014 года в Бургасе планируется открытие специализированной школы с преподаванием на русском языке. 

воскресенье, 5 января 2014 г.

В Москве замедлился рост цен на новостройки


В 2013 году рост цен на рынке первичного жилья Москвы составил 6-7 процентов. Как говорится в обзоре портала Urbanus.ru, за 2012 год квартиры в новостройках подорожали на 10-12 процентов.
По данным компании Est-a-Tet, в первом квартале прошлого года средняя цена предложения составляла 236,2 тысячи рублей за "квадрат". К концу года показатель вырос до 250,5 тысячи рублей.
Как отмечают аналитики, рынок столичной "первички" в 2013 году был достаточно активным. Объем предложения увеличился на 15 процентов до 1,478 миллиона квадратных метров. В числе основных тенденций года специалисты называют строительство комплексных проектов, качественных ЖК комфорт-класса и массовый выход проектов с апартаментами.
Ранее в компании "БЕСТ-Новострой" сообщали, что с начала 2013 года средняя цена квадратного метра в новостройках Москвы без учета элитных районов ЦАО выросла на 5,5 процента (с 172,3 до 181,7 тысячи рублей). Количество объектов, выставленных на реализацию, не изменилось (163 корпуса).